Het klinkt misschien raar in uw oren, maar voor de hypotheekrente is het prima als de beurs fors daalt. Met een dalende beurs wordt de rente zelden of nooit verhoogd, maar zal deze gelijk blijven of zelfs dalen. Dus, AEX ga je gang, duik onder de 270 punten of nog lager, als toekomstig huiseigenaar en hypotheekhouder hoeft u hier niet wakker van te liggen. Gaat u rustig verder met de oriëntatie naar de hypotheek die bij u past en op zoek naar de woning van uw dromen. Binnenkort zal deze website uitgebreid worden met een onafhankelijk hypotheek advies programma. Wordt het nog gemakkelijker voor u de juiste keuze te maken. Een hypotheek krijgen die bij u past, dat is een van de belangrijkste doelen van deze website…
Dringende oproepen vanuit de woningmarkt ten spijt, weigeren alle Nederlandse banken in gesprek te gaan met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) over mogelijke versoepeling van de hypotheeknormen. Brancheorganisatie Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) zegt vast te blijven houden aan de eigen strengere leennormen, de zogenaamde Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF).
Makelaars, hypotheekadviseurs, Vereniging Eigen Huis en projectontwikkelaars hebben de handen ineen geslagen om verzekeraars en banken op te roepen tot het hanteren van de net zo veilige maar soepelere NHG-normen. Daarnaast heeft men minister De Jager (van financiën) verzocht in te grijpen wanneer zij dit blijven weigeren. De manier waarop verzekeraars en banken de normen nu hanteren, maakt het vooral voor starters en lagere inkomens vrijwel onmogelijk om nog een toereikende hypotheek te krijgen zorgt dat de doorstroming van de woningmarkt ernstig belemmerd blijft, aldus de marktpartijen.
Sinds 1 augustus 2011 hanteren hypotheekvertrekkers hun eigen leennormen. Hierbij kunnen huizenkopers nog maximaal 106% van de aankoopwaarde van de woning financieren. Onder de NHG-norm zou deze bovengrens op 108% liggen. Daarnaast biedt de NHG-norm meer ruimte voor het meefinancieren van verbouwingskosten.
De banken stellen hun eigen code als leidraad te behouden en slechts bij uitzondering gebruik te maken van de NHG. “We doen dit primair om de consument te beschermen. We zien op dit moment geen reden om daar nu van af te wijken of hierover in gesprek te gaan met de NHG”, aldus een zegsman. “De verschillen tussen 108% en 106% zijn niet zo groot als ze worden voorgesteld door partijen.”
De directeur de heer K. Schiffer van de stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), de verstrekker van de hypotheekgarantie, laat weten de huidige situatie waarin banken de NHG-norm niet hanteren, ronduit bizar te vinden. “Minister De Jager heeft aangegeven beide normen veilig te vinden. Banken hebben in een eenzijdig besluit, zonder enig overleg, besloten om de leencapaciteit te beperken. Dat is opmerkelijk, want daarmee zeggen ze de NHG niet verantwoord te vinden. We hebben de NVB verzocht om te praten hoe we nu verder moeten. Op een antwoord wachten we nog.”
Vreemd blijft de houding van banken echter wel. Eerst wordt de overdrachtsbelasting verlaagd, drie weken later wordt de leencapaciteit beperkt en vervalt de BTW op woningverbetering, nu is de kans groot dat de NHG-kostengrens per 1 januari naar beneden gaat. We moeten koste wat kost voorkomen dat het doorslaat en jonge starters niet meer op de woningmarkt terechtkomen, terwijl er duizenden woningen klaarstaan.
500 euro per maand bijverdienen? klik snel hier
